不動産査定方法にはどんなものがあるの?

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不動産査定という表現をいろいろなところでよく見聞きするようになりましたが、実際に不動産査定を考えているという方も多いのではないでしょうか?ただ、不動産査定の方法はひとつではありません。ここでは、不動産査定の方法として机上査定(簡易査定)と訪問査定(出張査定)についてお話していきたいと思います。

 

机上査定(簡易査定)

机上査定は「簡易査定」とも呼ばれるもので、その名前の通り、簡易的な不動産査定となります。不動産一括査定サイトなどを利用する際には査定をお願いしたい不動産の情報を入力することになるのですが、基本的に入力された情報のみで査定をするのが机上査定、簡易査定になります。

 

過去に同じような不動産にどれくらいの値がついているのかといった情報から、簡易的な査定額を算出してくれるのです。入力された情報をもとに、過去の情報なども参照しながら机上で済んでしまうからこそ、机上査定と呼ばれているのです。実際の不動産を見ることもなく、机上で済むからこそ査定額が出るのもとてもスピーディーです。

 

訪問査定(出張査定)

訪問査定というのは、「出張査定」とも呼ばれています。こちらも文字通り、実際に訪問しての査定、出張してもらっての査定という形になります。要は、実際に査定をお願いする不動産を見てもらってから査定額を算出してもらうのです。

 

実際に不動産を見てもらうことになりますので、査定額というのはより正確なものになってきます。不動産の査定に関しては査定額と実際に売却する際の額に差が出るといった話が多いのですが、訪問査定や出張査定であれば査定額と実際に売却する際の額にそこまで差が出ることはないでしょう。ただ、その分、査定額が算出されるまでにはそれなりの時間がかかることになります。

 

まとめ
不動産査定の方法というのは、大きくわけてふたつ挙げられます。机上査定と訪問査定なのですが、机上査定は「簡易査定」、訪問査定は「出張査定」と呼ばれることもあります。名前の通り、机上査定は入力された情報をもとに過去の情報などを参照しながら簡易的に査定額を算出することになります。訪問査定は実際に不動産を見てもらった上で査定額が算出されることになります。査定の仕方が異なるからこそ、査定額が出るスピードもその査定額の正確さといったものも異なってきます。それを理解した上で、不動産査定をお願いしましょう。

不動産一括査定サイトなら複数の机上査定をすぐに比較できる

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不動産一括査定サイトというのは、やはり一度に複数の査定結果を比較できるのが魅力ですよね。もっと具体的に言うと、不動産一括査定サイトでは複数の机上査定の結果をすぐに比較できるようになっています。

 

不動産査定の目安となる机上査定の結果が比較できるのは大きな魅力!

不動産査定は机上査定と訪問査定の2種類にわけることができます。机上査定はあくまでも不動産の情報から査定額を算出するとりあえずの査定で、訪問査定は実際に不動産を見てもらってから査定額を算出する一歩踏み込んだ査定になります。今すぐにでも売却を考えているという方であれば訪問査定のほうが好ましいのですが、とりあえず不動産査定の目安となるものがほしいという方の場合には机上査定のほうが好ましいです。

 

不動産査定に限ったことではないのですが、不動産のような大きな資産の売買においては目安となる情報を仕入れておいたほうが安心です。その目安が基準となり、その他の選択肢との比較検討ができるようになるのです。

 

特に、机上査定の結果というのは不動産の相場を知る上でも欠かせないものです。その机上査定の結果を簡単に複数の不動産会社から得ることができて、なおかつ比較検討ができるという部分は不動産一括査定サイトにおける大きな魅力となっていると言えます。

 

机上査定の査定額以外の部分でも比較ができるのでよりよい不動産会社を選べる

不動産一括査定サイトでは不動産査定における目安となる情報を簡単に仕入れることができるのですが、それだけではありません。というのも、机上査定の査定額以外の部分でも比較ができるので、よりよい不動産会社を選べるようになるのです。

 

例えば、単純に査定額が高いか安いのかという部分だけではなく、こちらの要望をくみ取った上での連絡だったのか、連絡をしてきたときの態度がどうだったのかという部分もチェックできるのです。一口に不動産会社と言っても、ピンキリです。査定額以外の部分でも比較ができるからこそ、よりよい不動産会社を見つけられるのです。

 

複数の不動産会社からの机上査定をすぐに比較できるだけではなく、机上査定を通して査定額以外の部分でもしっかりと比較ができるわけです。不動産一括査定サイトというと査定額ばかりに目がいってしまいがちなのですが、1回の机上査定だけでも得られる情報はたくさんあるのです。

不動産一括査定サイトでメジャーなイエウールの机上査定から

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不動産一括査定サイトはとても需要が高まっています。そのため、一口に不動産一括査定サイトと言っても、本当にいろいろなサイトがあるのです。ありがたいところではあるのですが、ユーザーとしては悩ましい部分でもありますよね。もしどの不動産一括査定サイトにすればいいのかで悩んでいるのであれば、メジャーなイエウールの机上査定からスタートするのがいいかもしれませんよ。

 

イエウールの机上査定をおすすめする理由

イエウールの机上査定をおすすめする理由なのですが、まずはなぜイエウールなのかという部分からお話していきたいと思います。イエウールは不動産一括査定サイトの中でもメジャーな存在です。それこそ「不動産一括査定サイト=イエウール」というくらいの感覚の方もいます。メジャーなところというのは多くのユーザーが集まってきますので、実績の面でも安心ですし、多くのユーザーが集まってくるからこそ下手なことができないのです。だからこそ、イエウールをおすすめするわけですね。

 

次に、机上査定をおすすめする理由についてです。不動産の査定には机上査定と訪問査定があるのですが、机上査定のほうが圧倒的に楽です。必要な情報を入力して、送信し、あとは結果を待つだけなので、とても手軽に利用することができるのです。不動産査定におけるひとつの目安となってくる相場も知ることができますし、その他の部分での不動産会社の対応などもチェックしていくことができます。手軽なわりには得るものが多いのです。

 

イエウールの机上査定をしてみてから他の不動産一括査定サイトへ

不動産一括査定サイトの中でもメジャーなイエウールだからこそ安心ですし、そのイエウールでの机上査定も手軽なわりには得るものが多いです。だからこそ、イエウールの机上査定からおすすめしたいのですが、不動産一括査定サイトというのはどこかひとつに絞り込まなければいけないというルールはありません。

 

イエウールの机上査定をしてみてから、他の不動産一括査定サイトを利用するのもまったく問題ありません。それぞれの不動産一括査定サイトで提携している不動産会社やその数、比較できる不動産会社の上限も違ってきますので、同じ机上査定でも結果には差が出てくるでしょう。イエウールとその他の不動産一括査定サイトとでの比較もできるようになりますので、試してみて損はないでしょう。